Domy na sprzedaż Stegna

Opis oferty

Dom nad morzem, który sam na siebie zarabia! Sprawdzony biznes z bazą klientów
Szukasz nieruchomości, która daje więcej niż tylko adres? Ta oferta łączy komfort życia nad Bałtykiem z gotowym, dochodowym biznesem. Kupujesz dom z ugruntowaną pozycją na rynku, bazą stałych gości i możliwością osiągania przychodów od pierwszego dnia po zakupie.
Dom działa obecnie jako obiekt noclegowy pod marką, z ugruntowaną pozycją i bazą stałych klientów. W sezonie letnim osiąga obłożenie na poziomie 95%, a w czerwcu i wrześniu około 50%. Lokalizacja, wyposażenie oraz istniejące kanały sprzedaży pozwalają rozpocząć działalność bez żadnych nakładów początkowych.

W zależności od przyjętego modelu inwestycyjnego i dalszych decyzji właściciela, możliwa jest szacunkowa stopa zwrotu na poziomie 7-10 lat (analiza DCF dostępna dla zainteresowanych).

Najważniejsze informacje:
* Lokalizacja: Stegna, woj. pomorskie
* Powierzchnia działki: 900 m²
* 6 pokoi do wynajmu, łącznie 16 miejsc noclegowych
* Część mieszkalna właściciela - możliwość adaptacji na apartament dla gości
* Stan techniczny: bardzo dobry, bez potrzeby remontu

Możliwości rozwoju inwestycji:
* Przekształcenie części mieszkalnej w dodatkowy apartament pod wynajem
* Możliwość budowy 4 domków całorocznych (35 m², po 6 osób każdy) - istnieje gotowa dokumentacja projektowa
* Potencjał dobudowy kolejnej kondygnacji z 3 pokojami - zwiększenie liczby miejsc noclegowych i przychodu

Atuty działki:
* Duża powierzchnia z miejscem na rozbudowę
* Przestrzeń do stworzenia stref relaksu, rekreacji lub placu zabaw
* Teren ogrodzony i zadbany, gotowy do użytku

Lokalizacja i otoczenie:
* Stegna - znana miejscowość turystyczna z rozwiniętą infrastrukturą całoroczną
* Do plaży 20 minut spacerem przez las lub 4 minuty samochodem
* Szeroka, piaszczysta plaża o długości 14 km
* Blisko sklepy, restauracje, atrakcje sezonowe i paczkomat InPost
* Dogodny dojazd do Trójmiasta i Elbląga

Dlaczego warto:
* Nieruchomość gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
* Istniejące obłożenie i kanały sprzedaży - szybki start bez inwestycji
* Możliwość dalszej rozbudowy i zwiększenia rentowności
* Idealna lokalizacja nad morzem, w miejscowości z rosnącym popytem turystycznym

To wyjątkowa propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu, jak i dla osób marzących o zamieszkaniu nad morzem bez rezygnacji z regularnych przychodów.
Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale także sprawdzony model biznesowy z możliwością dalszego rozwoju. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, przedstawienia dokumentacji inwestycyjnej oraz umówienia prezentacji na miejscu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 12271175/2/7